הבעלים של סככות גינה בשטח גדול מ- 5 מ"ר חייבים במס הפיתוח שחל בעת הגשת אישור תכנון עירוני (היתר בנייה או אישור עבודה מוקדם) הנדרש במהלך הַבהָרָה.
מי מושפע ממס הפיתוח?
כל עבודות פיתוח, בנייה, שיחזור והרחבה של מבנים שעבורם נדרש היתר בנייה או אישור עבודה מושפעות ממס פיתוח זה, ששיעורו מורכב משניים או שלושה חלקים, מוגדר על ידי שתיים או שלוש רשויות מקומיות (עירייה, מחלקה, אזור בלבד באיל-דה-פראנס). עם זאת, הם עשויים להחליט, בהתלבטות, לפטור את סככות הגינה גם כאשר הוטל עליהם אישור מוקדם לעבודה.
ההכנסות ממס הפיתוח משמשות למימון מתקנים ציבוריים, מדיניות אזורי טבע רגישים והוצאות התפעול של ה- CAUE (מועצות אדריכלות, תכנון ערים ואיכות הסביבה).
מה גובה מס הפיתוח?
צו של 7 בנובמבר 2016 מפרט את התעריפים החדשים למ"ר של מס הפיתוח המחושב כדלקמן:
- שטח חייב (בנייה או פיתוח) x ערך קבוע (למעט ערך קבוע עבור פיתוחים מסוימים) x קבוע על ידי הרשות המקומית.
- כלומר שווי קבוע שנקבע לשנת 2017 בסך 705 אירו / מ"ר מחוץ לאיל-דה-פראנס ו -799 אירו / מ"ר באיל-דה-פראנס.