במיוחד אם אתה גר בעיר עם שכנים שמייצרים את הרכוש שלך, אתה באמת צריך לכבד את כללי השכנים הטובים החלים. וגינון אינו יוצא מן הכלל: מרחקי שתילה כמו גם תחזוקת הגינה שלך כפופים לחובות.
מרחקי שתילה
סעיף 671 לחוק האזרחי מציין את המסגרת בה עליך להירשם כדי ליצור את המטעים שלך:
"אסור להחזיק עצים, שיחים ושיחים בסמוך לגבול הנכס הסמוך אלא למרחק שנקבע בתקנות המסוימות הקיימות כיום, או בשימושים קבועים ומוכרים, ובהעדר תקנות ו משתמש, רק במרחק של שני מטרים מקו ההפרדה בין שני היורשיים עבור מטעים שגובהם עולה על שני מטרים, ובמרחק של חצי מטר עבור מטעים אחרים.
עצים, שיחים ושיחים למיניהם ניתנים לשתילה באספלים, משני צידי הקיר המפריד, ללא צורך להתבונן באף מרחק, אך הם אינם יכולים לחרוג מפסגת הקיר.
אם הקיר אינו סמוך, לבעלים בלבד הזכות לתמוך בסורגי הקיר שעליו. "
לכן זה פשוט מאוד: אם הצמחים שלך נועדו להתנשא לגובה של יותר מ -2 מ ', עליהם לשתול 2 מ' מהקו שמפריד בינך לבין השכן, ומתחת לגובה זה, יהיה מספיק לשתול 50 ס"מ מהקצה: המרחק נמדד ממרכז תא המטען לקו הנכסים.
לצד כבישים ציבוריים מוטלות חובות גם על בעלי מעבר, בהתאם לאופי הכבישים (ראו תגובת שר הפנים שפורסמה ב- 27 באוגוסט 2015 בכתב העת הרשמי של הסנאט). אין תנאי מרחק או גובה בשבילים הכפריים. זה שונה לאורך כביש עירוני או מחלקתי שבו המטעים חייבים להיות לפחות 2 מטרים מגבול הכבישים האלה; יתר על כן, גיזום ענפים ושורשים מוטל על הבעלים, בהתאם למסלול. עם זאת, מטעים שנעשו לפני ספטמבר 1989, פחות מ -2 מטרים מהכביש הציבורי, יכולים להישמר כפי שהם.
עם זאת, במקרים מסוימים, כגון חלוקות משנה, או כמו כבישים כפריים משותפים אשר חייבים להישאר קלים לשימוש מבלי לפלוש על ידי ענפים ומברשת, התקנות עשויות להשתנות: בירור בעירייה, אם יש בכך, על כללי תכנון ערים.
אם תגיע לבית חדש שבו הבעלים הקודמים לא כיבדו את המרחקים הללו, השכנים עשויים להכריח אותך למשוך את העצים או השיחים, תוך ציון של אובדן אור שמש למשל או לכלוך על הגגות או הקירות ש הם יוכלו לחייב אתכם בתיקון בדרך חוקית ... ברור שכל זה מסתדר ברגע שכל ההליכים הידידותיים נגמרו!
תחזוקה חובה של הגן
באשר להקצאות או גינות משותפות, בהן על הגנן לדאוג לחלקה ולא להשאיר אותה נטושה או נופלת מעונש לראות אותה נסוגה, זה, באופן מסוים, אותו דבר מבחינתם. גנים פרטיים. חובת התחזוקה שוררת שם כך שהשכנים לא יסבלו מאי נוחות כמו פלישת עלים מתים, ענפים מעצבנים, צל מוגזם ...
סעיף 673 לחוק האזרחי קובע אפוא את האילוצים הקשורים לתחזוקת גינתו:
"מי שרכשו ענפי העצים, השיחים והשיחים של השכן מתקדמים ממנו יכול להכריח את האחרון לחתוך אותם. הפירות שנפלו באופן טבעי מענפים אלה שייכים לו.
אם השורשים, הצמיגים או הזרדים הם שמקדמים את ירושתו, יש לו את הזכות לחתוך אותם בעצמו בגבול קו ההפרדה.
לא ניתן לתאר את הזכות לכרות שורשים, גלים וזרדים או לכרות ענפים של עצים, שיחים או שיחים. "
כאן, אפריטיף בין שכנים, כמה חילופי מידע יאפשרו לך בהחלט להימנע מפנייה לצדק דרך בית המשפט המחוזי, מכיוון שאין לך את הזכות לגזור את הענפים הבולטים ממך שכנה בעצמך!
לא ניתן לתאר, פירוש הדבר שגם אם מדובר בעץ אלון בן 200 שנה שענפיו נסבלים במשך זמן רב מאוד בביתך, אתה יכול להכריח את בעל השכן שלך לחתוך את החלקים הבולטים מביתך אלא אם כן הוא הוא גן המסווג כאנדרטה היסטורית.
דיוק בגודל, שנשכח לעתים קרובות אך מופיע ברשימת העבודות הקטנות החוזרות לדייר (צו 87-712 מ- 26 באוגוסט 1987) מחייב את הדייר לגזום ולגזום, על חשבונו, את העצים והשיחים. הגן הפרטי השייך לבית השכור.
אם הגן של השכן שלך נחל ונטוש, גם כאן זה עשוי להיות שימושי לגשת לבית העירייה כדי לראות אם נקטו אמצעים הדורשים פינוי מברשות כדי למנוע התפתחות שריפות. אם כן, העירייה יכולה להכריח אותו לנקות את המכחול.