מהי ערבות לעשר שנים? הסברים, הערכה חינם!

הערבות לעשר שנים, המכונה גם ביטוח אחריות דו-שנתית או ביטוח דו-שנתי, נועדה לכסות לתקופה של עשר שנים את תיקון הנזק שנצפה לאחר קבלת עבודה הקשורה למבנים. החוק קובע זאת במאמר 1792-4-1 לחוק האזרחי.

ביטוח זה מגן על "הצרכן" בכך שהוא מבטיח לכיסוי ולפיצוי של הנהנים מהעבודה במקרה של נזק שקשור למוצקות המסגרת או שמונע את השימוש הרגיל שלה.

על מי מושפעת ביטוח עשר שנים?

כל הקבלנים, יזמי הנכסים, היזמים, מנהלי הפרויקטים, אדריכלים, טכנאים, משרדי תכנון, מהנדסי ייעוץ ונותני שירותים המקושרים לבעלי פרויקטים המעורבים בבניית בניין חדש. או על ידי שיפוץ כפופים למשטר אחריות לעשר שנים. האחרון מתחייב באחריותם של אנשי מקצוע אלה למשך עשר שנים במקרה של נזק. לכן הם נדרשים לתקן על חשבונם את הנזק שנצפה בעשר השנים המכוסות בביטוח זה. תקופה זו מתחילה מחתימת קבלת העבודות, כלומר בסוף הרשמיות של העבודות.

הערבות לעשר שנים חלה על הבעלים העתידיים כמו גם על כל רוכשים עוקבים אחר המבנה. הכוונה ב"עבודה "היא בית, בריכת שחייה, מרפסת מקורה, מתקן חימום וכו '. אם הבניין הנוסף נמכר בתוך עשר שנים מהקמתו, על חוזה המכירה להזכיר קיומו של ביטוח לעשר שנים או לא.

הערה: בהתאם לחוק הצרפתי, הביטוח לעשר שנים חל גם על אנשי מקצוע זרים בבניין העובדים על אדמת צרפת. בנוסף, ההשתתפות העצמית הנדרשת על ידי המבטח היא באחריות איש המקצוע בבניין. ראה כאן למידע נוסף על ביטוח.

אילו נזקים מכוסים בביטוח העשר שנים?

האחריות לעשר שנים חלה על כל הליקויים הגדולים או נזקי הבנייה. הם עשויים להתייחס למוצקות המבנה וציודו או לכל הנזק שגורם לבניין להיות בלתי ראוי למגורים, למשל בגלל נזילות או סדקים גדולים.

לפיכך הנזק המכוסה בביטוח הדקני יכול להתייחס באותה מידה למבנה העיקרי כגון קירות, מסגרת, קירוי וכו ', כמו ציוד ביתי, כגון משאבת חום, אם תקלות התפעול שלהם הופכות הטוב הבלתי ראוי למגורים. הם יכולים גם להיות תקלות או פגמים הנוגעים לנגרות, חשמל או בידוד. מנגד, הביטוח לעשר שנים אינו חל על אי נוחות אסתטית.

באילו מקרים ביטוח דקניוני תקף?

ביטוח העשר שנים חייב להיות בוצע לפני התחלת העבודות כדי להילקח בחשבון. לא ניתן לכסות את כל העבודות שהתחילו לפני המנוי שלה. מנגד, חובה שהביטוח לעשר שנים יהיה תקף באזור הגיאוגרפי בו מתבצעת העבודה.

לכן אנשי מקצוע בבניין (בעלי מלאכה ועצמאיים) חייבים לתת ללקוח שלהם או לרשות הקבלנית, לפני פתיחת האתר, הוכחה לחוזה לביטוח אחריות אזרחית לעשר שנים אותם הוציאו לכיסוי. הערבות לעשר שנים. יש לצרף אישור זה גם לכל אומדן ולכל חשבונית שהונפקו על ידי אנשי מקצוע בבניין. עליו לכלול גם את פרטי ההתקשרות של המבטח ואת הכיסוי הגאוגרפי של חוזה הביטוח לעשר שנים.

כיצד להשתמש בביטוח לעשר שנים?

ברגע שצוינו פגמים או נזקים בעקבות עבודות חדשות או שיפוץ בבניין, על הבעלים לשלוח במהירות לחברה האחראית לעבודה הבעייתית מכתב רשום עם אישור קבלה המציין את הליקויים ו אשר נותן הודעה לחברה לבצע את עבודות התיקון. על האחרונה מוטלת החובה לתקן אותה, על חשבונה, תוך עשר שנים מרגע קבלת העבודה. אחרת, האדם הסובל מהנזק יכול לפנות לבית המשפט המוסמך בהתאם לסכום הסכסוך (בית המשפט המחוזי בגין סכסוכים מתחת ל -10,000 אירו או בית המשפט המחוזי בסכומים העולים על 10,000 יורו. ).

יש לדווח על הנזק שנצפה גם למבטח בעל הבניין במסגרת ביטוח נזקי הבנייה שלו, ביטוח חובה במקרה של עבודות בנייה המאפשר להחזיר במהירות את כל עבודות הבנייה במקרה של תביעה. תיקון נזקים המכוסים בערבות העשר שנים.