כאשר מתקבלת ההחלטה למכור בית, החודשים שחולפים מבלי למצוא קונה הם ארוכים ומטילים ספק באיכות הנכס. כאשר המכירה מבטיחה להיות עדינה, יש לעשות הכל כדי להציג את המוצר באורו הטוב ביותר על ידי הדגשת נכסיו העיקריים, והגן הוא אחד מהם ...
בימוי ביתי לגינה
עם תוכניות הטלוויזיה המסייעות לבעלים למכור את הנכס שלהם על ידי הפיכתו לאטרקטיבי יותר, "בית בימוי" מוזכר יותר ויותר: למעשה, מדובר בחידוש באמצעות עבודות התקנה וקישוט פנים של נכס כדי להציג אותו בפני לקוחות פוטנציאליים בתנאים אידיאליים המשפרים אותו, כך שהם נופלים תחת השפעת "ריסוק".
שיווק נדל"ן זה שתורם להערכת הבית מעדיף את פעולת רכישת הנכס, מבלי שזה יעלה למוכר הרבה, בזמן ובכסף. אז מדוע לא לבחור ב"בימוי הבית "הזה שיימשך עד לגן? עם מרחב חיצוני נעים, תיצור סביבה שתורמת למכירות שיכולה לחולל את ההבדל בהשוואה לגן מוזנח, או אפילו נטוש בגלל ההחלטה לעזוב את המקום. לאחר מכן אנו מדברים על "הזמנת גינה" כמובן!
הזמנת גינה, כלי למכירת הבית שלכם
כשמגיעים לבקר בבית למכירה, הגן הוא בדרך כלל הדבר הראשון שרואים, אלא אם כן הוא עומד מאחורי הבניין. הרושם הראשוני ממלא תפקיד מכריע: אם הגן נעים וגורם לך לרצות לבלות שם או להמשיך ולתחזק אותו, נקלעו לטובת המוכר. יתרה מכך, אפילו קורה שהגן הוא ה"אהוב "על הקונים שיתאימו לבית גם אם לא יעמוד בפירוט בכל הקריטריונים המבוקשים.
על פי סקר שבוצע בפברואר 2016, מכון הקלפי Unep - les Entreprises du Paysage / Ifop, "עיר בירוק, עיר בחיים: מודל חדש של חברה", שחשף סקר קודם לשנת 2009 "טרסות וגנים, חדשות הערכים "רלוונטיים גם כיום: " הגן הפך ל"חדר "מלא בבית. זה אפילו החדר השני בחשיבותו, ממש מאחורי הסלון ו ... מול המטבח. הגן הוא כך נחווה כמנוף להערכת שווי נדל"ן, אך גם כאמצעי לשיפור בריאותו ורווחתו האישית: שליש מעמיתינו חולמים על גן פירות או ירקות. מגמה המהדהדת מחקרים תזונה ואורח חיים בריא יותר " .
בין אם מדובר בטרסות או בגנים, הנכסים הסביבתיים הללו עוזרים להעצים את הנדל"ן. הידיעה כי אבן נותרה מקום מפלט בטוח עבור רוב הבעלים הצרפתים, כאשר לנכס יש גינה, האחרונה יכולה להיות רק "פלוס" לשיפור ערך הבית. ובקרב אלה שלא בר מזל שיש להם גינה, מתברר ש -3 מתוך 5 היו מוכנים לשלם יותר עבור הלינה שלהם כדי שיהיה להם גינה או טרסה. לכן יהיה חבל, במהלך המכירה, לא לטפל בה, להפוך אותה לאטרקטיבית כאשר אנו דואגים לצבוע מחדש את קירות הסלון!
מה שחל בגינה של בית חל גם על דירות עם טרסה או מרפסת. חשוב שהקרקע תהיה במצב טוב, נקייה, בלי בלגן בפינה, ללא עומס יתר, מקושטת בעציצים וצמחים במצב טוב, עם מרחב שנותן רושם שהמקום עצום ...
בגינה מכסחים את הדשא, גוזמים את המשוכות, מאחסנים את הכלים, העציצים, שקיות אדמת העציצים שעשויים לשכב לכאן או לכאן, לנקות את המנגל, לרוקן את המאפרה (!), לתקן את הגדר במידת הצורך, להסיר את הגבעולים פרחים יבשים בערוגות הפרחים, עשב את האזורים הסמוכים לבית, פרח את הערוגות והשתולים בהתאם לעונה, ואל תשכח את האביזרים המשפיעים תמיד כמו פנסים, ריהוט, עציצים יפים ( שתזוז) ...