תכנון בעליית הגג: ייעוץ, כללים, זיכוי מס ועלות

סידור עליית הגג הוא פיתרון המאומץ לעיתים קרובות כדי להצליח להשיג משטח נוסף בבית. ניתן להתקין שם את כל סוגי החדרים, מהסלון לחדר השינה, כולל חדר הרחצה או חדר המשחקים לילדים. סקירת העבודות המתוכננות, ההליכים המינהליים שיש לבצע והעלויות השונות להתאמת עליית הגג.

מתי נוכל לבנות עליית גג?

עליית הגג של בית אמורה להיות ניתנת להמרה אם היא עומדת במאפיינים מסוימים: גובה התקרה שלהם חייב להיות לפחות 1.80 מטר; שיפוע הגג חייב להיות גדול מ- 30 מעלות וכאשר המסגרת מסורתית, כלומר היא מסוגלת לתמוך ברצפה שתתמוך בעומסים הנגרמים כתוצאה מפיתוח עליית הגג.

אם עליית הגג שלך לא עומדת בקריטריונים אלה, אומרים שהם "אבודים". במקרה זה, כדאי לשקול לגדל את הבית על ידי שינוי המסגרת.

הצעת מחיר להמרה בעליית הגג! חינם וללא חוזה!

אילו עבודות צריך לעשות?

סידור עליית הגג של ביתכם כרוך בעבודה בעלת אופי שונה החל מבידוד ועד שינוי המסגרת או התקנת חלונות ומדרגות. לכן עסקאות שונות חייבות להתערב לאורך עבודה זו. זו הסיבה שמומלץ להתקשר במקום זאת לאדריכל או לחברה מתמחה שתפקידם לתאם את האתר כולו. בנוסף לעבודות הגדולות המפורטות להלן, יהיה צורך לחשוב גם על חיפויי הרצפה והקירות, התקנת דלתות ומחיצות, התקנת מערכת אוורור או יצירת אחסון לקישוט המשטח החדש הזה.

בידוד טוב

אחת העדיפויות העיקריות בעת ההחלטה להתאים את עליית הגג של ביתך היא בידוד. למעשה, מחושב היטב, הוא יספק נוחות תרמית ניכרת לאורך כל השנה ויאפשר לחסוך משמעותי באנרגיה, כולל חימום. בידוד זה יכול להיות פנימי או חיצוני.

חשוב על פתחי גג וחלונות

סידור עליית הגג של ביתכם הוא גם הזדמנות להשיג יותר אור. חשוב לפני כן היטב על מספר החלונות שייווצרו ומיקומם, בין אם מדובר על חלונות גג או מעונות. שימו לב: במקרים מסוימים עלולה להיות חלה חובה על פתחים לכבד את המרחק מהמבנים הסמוכים. לכן מומלץ ליידע אותך על הכללים החלים בעירייה שלך באמצעות העירייה שלך.

שינוי המסגרת

גם אם סוג זה של עבודה אינו בהכרח שיטתי, אולם לא נדיר צורך לשנות את המסגרת בעת התאמת עליית הגג של ביתו. מדובר בשינויים מורכבים שיש לשמור על חברת מסגור במסגרת קנס של סכנת מבנה הבית כולו.

חשמל, אינסטלציה וחימום

המשטח החדש שנוצר על ידי התאמת עליית הגג שלך חייב להיות מסוגל להפיק תועלת מכל היתרונות של התקנה חשמלית (אור, זרם וכו ') כדי שיהיה נוח ככל האפשר. לכן יהיה עליכם להזמין מומחה שיתקין לוח חשמל חדש או שיחבר אותו לקיים שכבר קיים.

אם ברצונך להתקין שירותים או חדר אמבטיה בעליית הגג המרה שלך, עליך לדאוג לכניסת המים ולפינוים. מים חמים יכולים להיות מיוצרים על ידי דוד חשמל או שמש עצמאי או להגיע ממתקנים קיימים. כמו כן, ניתן להתקין תנורים באופן עצמאי בעליית הגג או להיות תלויים בחימום הקיים.

נגישות לעליית הגג

על ידי התאמת עליית הגג שלך, אתה יוצר קומה נוספת בבית שלך. לכן חיוני לתכנן התקנת גרם מדרגות או סולם כדי להגיע אליו. תלוי אם מתקיימים קריטריונים מסוימים, עומדת בפניך הבחירה בין גרם מדרגות ישר, ספירלי או מפותל.

מהם הכללים שיש לנקוט בעת התאמת עליית גג?

היתר בנייה או הצהרת עבודה?

אם פיתוח עליית הגג שלך יוצר שטח מגורים נוסף שבין 5 ל -40 מ"ר או אם עבודה זו כוללת שינוי חזית ביתך או למשל התקנת חלונות גג, אתה נדרש להגיש הצהרת עבודה לשירותי העירייה שלך. במקרה שהתפתחות עליית הגג שלך תיצור שטח נוסף גדול מ- 40 מ"ר או תביא את השטח הכולל של ביתך ליותר מ -150 מ"ר, עליך להגיש בקשה להיתר בניה לבית העירייה שלך.

אם אתם גרים באזור מוגן, עליכם בנוסף להיתר הבנייה לקבל את האישור של אדריכל הבניינים בצרפת.

האם אדריכל חובה?

אינך צריך להזמין אדריכל לביצוע עבודות בעליית הגג שלך אם הם לא מביאים את השטח הכולל של הבית שלך ליותר מ -150 מ"ר. אחרת, עליכם לחייב את בעל המקצוע הזה.

כמה עולה סידור עליית גג?

לסידור עליית הגג של הבית שלכם יש עלות משתנה בהתאם למורכבות העבודה שיש לבצע. ספרו לפחות 600 יורו ועד 1,500 יורו למ"ר אם, למשל, עליכם לבצע מחדש את החשמל, הצנרת או אפילו ליצור חדר אמבטיה. כמו כל הרחבת בתים, כדאי שתדעו שהמיסים המקומיים שלכם, המחושבים על פי שטח ביתכם, יעלו בהכרח.

הצעת מחיר להמרה בעליית הגג! חינם וללא חוזה!

מה הסיוע הכספי להתאמת עליית הגג?

זיכוי המס בגין מעבר האנרגיה

אין סיוע כספי ספציפי להתאמת עליית הגג. מאידך, תוכלו ליהנות מהטבות כלכליות ומסים אם תנצלו את עבודתכם לביצוע שיפורים לטובת האיכות הסביבתית של הבית הראשי שלכם, אותם יש להשלים יותר משנתיים. זה יכול להיות, למשל, בידוד עליית הגג שלך. במקרה זה, זיכוי המס בגין המעבר לאנרגיה (Cite) עשוי לחול עליך. זהו זיכוי במס הכנסה המוענק עבור הוצאות שאתה מבצע מול חברות במטרה להשיג חיסכון באנרגיה על ידי שיפור הבידוד התרמי של ביתך במיוחד. ה- Cite מייצג בדרך כלל 30% מההוצאות הזכאות, ללא עלויות עבודה.סכום ההוצאות המרבי שנלקח בחשבון עבור זיכוי מס זה הוא 8,000 יורו לאדם יחיד, 16,000 יורו לזוג. כל תלוי מאפשר להגדיל את הסכום הזה ב -400 יורו.

ההלוואה האקולוגית בשיעור אפס

ניתן לשלב את זיכוי המס בגין מעבר האנרגיה עם ההלוואה האקולוגית בשיעור אפס. האחרון מאפשר לממן עבודות שיפוץ אנרגיה בדירות ראשיות שנבנו לפני ה -1 בינואר 1990. בהתאם לאופי העבודה, הסכום המקסימלי של הלוואה זו נע בין 10,000 ל -30,000 אירו. תקופת ההחזר המקסימאלית עבור ההלוואה האקולוגית בריבית אפסית היא 15 שנים עבור עבודות השיפוץ הכבדות ביותר.