מס הפיתוח, המכונה לעתים קרובות "מס על בקתות גן" יגדל בשנת 2018. הוא נוצר בראשות הרפובליקה של ניקולא סרקוזי, על ידי חוק הכספים המתוקן משנת 2010 שקבע את תחולתו ל 2012.
מהו מס הפיתוח?
מס הפיתוח אינו משולם כל שנה כמו ארנונה, לא, הוא אמור לשלם פעם אחת בלבד בעת הגשת בקשה להיתר בנייה או הצהרת עבודה הנוגעת למתקן העושה יותר מ 5 מ"ר עם גובה תקרה של 1.80 מ ': סככת גינה (כולל נשלפים), מרפסת מקורה, עליית גג, בריכת שחייה, טורבינת רוח, לוחות פוטו-וולטאיים על הקרקע ...
זה בכלל לא מחושב על פי ההכנסה של כל משלם מיסים, אך ניתן לשלם אותו בשני תשלומים (אלא אם הסכום שלו נמוך מ -1,500 אירו). מכיוון שהיא אמורה היה להעלות את הכספים המקומיים, במקור, לכן שלוש הרמות המקומיות מגדירות את התעריפים לפי דיון עירוני, מחלקתי ואזורי. הערכים למ"ר שטח בנייה המהווים בסיס למס פיתוח מתעדכנים ב -1 בינואר של כל שנה, על פי מדד עלויות הבנייה העדכני ביותר.
סכום המס מחושב על פי הנוסחה הבאה: שטח חייב (בנייה או פיתוח) x ערך קבוע (למעט ערך קבוע עבור פיתוחים מסוימים) x שיעור שנקבע על ידי הרשות המקומית.
עלייה של 3% במס המס בגינה בשנת 2018
מכיוון שמדד עלויות הבנייה האחרון הידוע עומד על 1,670 (רבעון שלישי 2017), התעריפים למ"ר בנייה עלו ב -3% לעומת השנה הקודמת, וזה משמעותי ביחס לאינפלציה. ! לפיכך, על פי הגזירה מיום 21 בדצמבר 2017 המתייחסת לעדכון המחירים השנתי למ"ר של מס פיתוח (JO מיום 10 בינואר 2018), הערך הקבוע שיש לקחת בחשבון בשנת 2018 הוא:
- 726 אירו למ"ר למעט איל-דה-פראנס (לעומת 705 אירו בשנת 2017)
- 823 אירו למ"ר באיל-דה-פראנס (לעומת 799 אירו בשנת 2017).
בכדי לנחם אתכם, הנוגעים לציוד החייב במס על בסיס קבוע בכל גודל שהוא (בריכת שחייה, טורבינת רוח, לוחות פוטו-וולטאיים על הקרקע למשל), הסכום אינו עולה!