האם אתה רוצה להתקין בית נייד בגינה שלך לשימושך האישי, לקבל את יקיריך או לשכור אותו? התקנות מחמירות מאוד מבחינת בתים ניידים וקשיחות יותר עבור בתים ניידים מאשר לקרוואנים. מה האפשרויות שלך? האם זה חוקי? האם יש צורך בצעדים? מה החוק אומר? גלה את התשובות לשאלותיך בקובץ זה.
האם יש לך זכות להתקין בית נייד בגינה שלך?
אם יש לך הרבה מאוד סביב הבית שלך ואתה רוצה להרוויח בשטח מגורים, אם אתה רוצה לקבל את יקיריך בפרטיות מוחלטת או אם אתה מתכנן להשלים את סוף החודש על ידי השכרת הבית הנייד שלך ליחידים, אתה להסתכן באכזבה מכיוון שאסור להתקין בית נייד בגינה שלך ככזו. עם זאת, אל תיכנס לפאניקה, מכיוון שבמציאות הכל תלוי בשימוש שלך, הכישור החוקי של צורת בית גידול זו משתנה בהתאם למצב השימוש והניידות בפועל!
הבית הנייד הוא במקור בית נייד המיועד לפנאי. גדול יותר משיירה, הוא בגודל של 20 עד 40 מ"ר בממוצע ומהווה מעין בית על גלגלים, ללא יסודות. השימוש בו היה בעבר אך ורק זמני או עונתי.
מאז הצו מיום 27 באפריל 2015, הפך הבית הנייד לבית גידול קל ונייד. זה יכול אפילו להפוך לבית של אחד או יותר אנשים, בתנאי שיושביו מתגוררים שם לפחות שמונה חודשים בשנה. חוק אלאור איפשר לפיכך להכשיר את הבית הנייד כבית מגורים ראשי אפשרי וכבר לא רק כבית גידול קל לחופשות ופנאי.
מהם הצעדים שיש לנקוט להתקנת בית נייד בגינה שלך?
הצעדים לביצוע להתקנת בית נייד בגינה שלך קשורים ישירות לשימוש בו.
השתמש בפחות משלושה חודשים בשנה
אם הבית הנייד שלך נמצא בקרקע שלך פחות משלושה חודשים בשנה (בין אם ההתקנה היא רצופה או חלקית), לא תידרש הצהרה או רשמיות ניהולית. עם זאת, הוא אינו יכול להוות מקום אירוח מן המניין. היא שומרת על אמצעי המשיכה שלה, מה שאומר שהיא נשארת מקלט נייד.
היזהר, עם זאת, אם אין צורך בהצהרה, בדוק עם המחלקה לתכנון ערים כי PLU בעירייתך מאשר את ההתקנה הזמנית של בית נייד בגינה.
השתמש במשך יותר משלושה חודשים בשנה
אם אתה רוצה להתקין את הבית הנייד שלך יותר משלושה חודשים בשנה בגינה שלך, עליו לשנות את הסטטוס. ואכן, הבית הנייד הופך לבנייה קבועה, נשללת מאמצעי המתיחה שלה, ובכפוף לחוק הבנייה.
- אם שטח הרצפה שלו קטן מ- 20 מ"ר, עליכם להצהיר בפני בית העירייה הצהרת עבודה לצורך התקנתו, כמפורט במאמר R421-23 לקוד תכנון העיר. יש להשלים את התיק שלך עם מסמכים תומכים וזמן התגובה הוא בממוצע חודש.
- אם שטח הקומה שלו גדול מ- 20 מ"ר, תצטרך להגיש בקשה לקבלת היתר בנייה מבית העירייה של עירייתך, כמו במקרה של כל סוג של בנייה, כמפורט בסעיף R421- 14 לקוד תכנון העיר. תקופת ההוראה היא אז חודשיים בממוצע ובית העירייה יכול לסרב לבקשתך מטעמי תכנון עירוני, סביבתי ורגולטורי.
מה לעשות אם בקשתך להתקין בית נייד נדחית?
בקשתך להתקין את הבית הנייד בגינה שלך נדחתה? להלן פתרונות תשחץ עבור אנשים אחרים.
אדמות ייעודיות
סעיף R111-42 לחוק תכנון ערים מתיר להתקין בתים ניידים באתרי קמפינג, כפרי נופש ופארקי מגורים. אתה רק צריך למצוא מבנה שמקבל לקבל את הבית הנייד שלך. כך תוכל להבטיח את ניהולו, עיסוקו והשכרתו תמורת תרומה כספית.
אדמה משפחתית פרטית
חוק אלור מאשר לפתח קרקעות משפחתיות פרטיות להתקנת בתי מגורים הניתנים לפירוק כמו בתים ניידים וקרוואנים לשימוש אישי או להשכרה.
- להתקנת מספר בתים ניידים של פחות מ- 40 מ"ר, נדרשת הצהרה מוקדמת בלבד.
- להתקנת מספר בתים ניידים שטביעת הרגל שלהם עולה על 40 מ"ר, יש צורך בהיתר תכנון.
מאידך, התקנת בתים ניידים על קרקע מסוג זה תתאפשר רק בתנאי שניתנה בקשה לעבודה על ידי בית העירייה וכי נוצרו חיבורי מים, חשמל ותברואה.
מה עם הקראוון?
הקרון כפוף לאילוצים פחות מהבית הנייד, במיוחד בגלל גודלו וניידותו הקלה.
לפני התקנת קרוון בגינה שלך, בדוק עם בית העירייה שלך כי כללי תכנון העיר מאפשרים לך לעשות זאת.
- קרוון שמוצב בגינה שלך פחות משלושה חודשים בשנה אינו דורש שום רשמיות.
- מצד שני, יהיה עליכם להצהיר על הצהרה ראשונית בעירייה אם היא תוצב שם יותר משלושה חודשים בשנה.