הבית על כלונסאות החל לעשות שם בצרפת בשנים האחרונות. מותקן במלואו או בחלקו על מוטות, הוא מתאים לכל סוגי השטח ויש לו יתרונות רבים בנוסף לעלות פחות מבנייה קונבנציונאלית. בואו נגלה יחד את המסגרות האפשריות להקמתו, מאפייניו וספציפיותיו, יתרונותיו וחסרונותיו, כמו גם את מחירו.
באיזו מסגרת כדאי לבחור בית על כלונסאות?
הבית על כלונסאות הוא בית שקומה נמוכה שלו מוגבה מעל המפלס הניתן לביצוע. הוא מונח על כלונסאות, שהם מוטות המונעים באדמה. הייחודיות שלהם היא שהם פועלים כיסודות, כמו המגהץ בטון. הקונסטרוקציות על כלונסאות דורשות מעט פיתוח מסוג עבודות האדמה ואינן זקוקות לכל מכשיר פריסה או ניקוז; לפיכך קל יותר ומהיר יותר לבנות אותם מאשר דירות קונבנציונליות.
למה לבנות את הבית שלך על כלונסאות?
מספר סיבות עשויות להניע את הבחירה הזו. הבחירה בערימה נעשית עבור דירות הממוקמות על אדמה משופעת תלולה או על קרקעות רכות ורפויות העשויות להזיז מבנה מסורתי. הערימה מעוגנת היטב באדמה כדי לאפשר לבית בסיס יסודי.
- בית הבנוי על מקור מים או לחות מוגן מפני הצפות בזכות הערימות. זה במיוחד המקרה של כפרים על שפת האגמים על אגמים, נהרות או אפילו ביצות, כמו גם קונסטרוקציות במישורי שיטפון. רצפת הבית נשמרת מעל מפלס המים המקסימלי בזכות העמודים, על מנת לנצל את קרבת המים מבלי לסבול כל אי נוחות.
- בית על כלונסאות הוא לעיתים פיתרון אסתטי ליהנות מנוף יפהפה או לשיפור מבנה על ידי הימנעות מפרישת שטח משופע או הררי. תוכלו לפתח את אדמתכם כרצונכם ובעיקר לאפשר לביתכם להסתגל לתצורתו מבלי לשנות אותה.
- באזורים מסוימים שנפגעו ממזיקים, בנייה על כלונסאות תשמור עליכם מפני ההתקפות שלהם.
לבית על כלונסאות יש את היתרון הגדול בהתאמה לכל צורות האדמה. ההערכה היא כי בבנייה שווה הם מחזיקים מעמד זמן רב יותר והם מזדקנים יותר מאשר דירות בשטח.
מהם היתרונות והחסרונות של בית על כלונסאות?
היתרונות של הבית על כלונסאות:
- הבית על כלונסאות ממוקם על כל סוגי האדמה,
- עבודות היישום מצטמצמות מאוד (ללא יסודות או עבודות עפר),
- הבנייה מהירה יותר ופחות יקרה. אפשר אפילו לבחור בבנייה עצמית,
- הבית, הרכוש והיקרים שלך בטוחים מפני סכנת שיטפונות ומזיקים,
- יש לך שטח נוסף מתחת לבית, מה שמאפשר גישה לרשתות השונות עבור גימורים נקיים יותר ועבודה פשוטה.
חסרונות הבית על כלונסאות
- הגישה ברמה קשה או מופחתת, מה שמהווה מגבלה לאנשים עם קשיי ניידות. חשוב לקחת זאת בחשבון אם אתם מתכננים להזדקן בביתכם,
- החלל שמתחת לבית נוטה לקרר אותו מכיוון שאין בו בידוד גיאותרמי טבעי של דירות מסורתיות; לכן צריך להיות מצויד ברצפות בידוד שעלותן יכולה להיות גבוהה,
- יש צורך במחקר יסודי של הקרקע, מכיוון שגם אם מבנה הערימה מוצק יותר מהיסודות המסורתיים על הקרקע, העמודים עלולים להיחשף לסיכונים סייסמיים, לכפור או לשיטפון קבוע. עדיף שיידעו אותך לעשות את הדרוש מתחילת פרויקט הבנייה, אתה תמנע מעלויות תיקון לאחר מכן,
- החקיקה הצרפתית נוקשה במיוחד כלפי סוג זה של בנייה. אזורים מסוימים אוסרים עליהם לחלוטין. עדיף שיזהירו אותך!
המאפיינים והספציפיות של הבית על כלונסאות
טכניקות הבנייה השונות של הבית על כלונסאות
ערימת עץ אפשרית בכל סוגי השטח, כולל קרקעות רטובות ורכות. לעץ יש יתרון בכך שהוא יכול להיסחף בקלות לקרקע, וזאת בזכות עבודה מועטה. זה בדרך כלל נוכח ביותר בהקשר של בתי עץ או פרויקטים לבנייה עצמית. מצד שני, יהיה עליכם לתחזק אותו באופן קבוע באמצעות מוצרי טיפול מתאימים לקידום שימורו הטוב.
ערימת הפלדה מספקת בסיס חזק יותר, מוצק וצפוף יותר מעץ. עם זאת, בניגוד לאמונה הרווחת, זה דורש טיפול ותחזוקה באותה מידה כדי להיות כל כך עמידים. סוג זה של בנייה מומלץ לרצפות קשות מאוד, מכיוון שפלדה מתנגדת לשקיעת פטיש טוב יותר מעץ. בנוסף, הוא תומך בכל סוגי הבנייה, כולל בטון.
ערימת הבטון עדיפה במקרה של בתים הבנויים על אדמה משופעת תלולה, שחלקם יש לפצות. ההתקנה שלהם דורשת עבודה רבה יותר משתי המערכות הקודמות, אך הבטון נותר תמיכה חזקה וחזקה.
האם הבית על כלונסאות אקולוגי יותר?
בית הסטילטים הוא, ברוב המקרים, הרבה יותר אקולוגי מדגמי בניין קונבנציונליים. זה מוסבר במיוחד בכך שטביעת הרגל שלו מצטמצמת. זה לא משנה את השטח שעליו הוא הוקם. הוא תומך ומכבד את תנאי האקלים והגיאולוגיה הרבה יותר מאשר בית מסורתי.
בנוסף, הבית על כלונסאות נוטה להשתמש בחומרים אקולוגיים, כמו עץ. למרות שלא כל הבתים מסוג זה עשויים עץ, הם מסתמכים על חומר טבעי ומתחדש זה בחלק גדול מהמבנה שלהם, מה שמפחית או אפילו נמנע משימוש בבטון.
מצד שני, כדי שהמחווה תישאר אקולוגית ומכבדת את הסביבה, שקול לטפל בחיתולי העץ במוצרים שהם עצמם אקולוגיים.
אילו תקנות תקפות?
לפני שתתחיל, התייעץ עם תוכנית התכנון העירונית המקומית (PLU) של העירייה שלך, מכיוון שיש ערים המסרבות באופן מוחלט לבנות בתים על כלונסאות בשטחן. מצד שני, כאשר דיור מסוג זה מותר, הם בדרך כלל כפופים לאותה חקיקה כמו קונסטרוקציות מסורתיות. למעשה, גם אם הבית לא נוגע בקרקע, שטח הרצפה המוקרן נלקח בחשבון. לכן אנו מדברים גם במקרה זה של טביעת רגל.
- אם לעירייתך יש PLU, הצהרת עבודה מספיקה, בתנאי שהגובה הכולל של הבית שלך על כלונסאות לא יעלה על 12 מטר עבור טביעת רגל של פחות מ- 40 מ"ר
- אם לעירייתך אין PLU, הצהרת העבודה מספיקה לאותו גובה כולל מרבי של 12 מטר, אך שטח של 20 מ"ר בלבד,
- עבור כל בנייה בפרופורציות גדולות יותר, יידרש היתר בנייה.
איזה תקציב יש לקחת בחשבון לבית על כלונסאות?
בניית בית על כלונסאות עולה פחות מבית מסורתי על הקרקע, במיוחד בגלל העלות הגבוהה מאוד של היסודות בלבד.
עבור בית על כלונסאות, ספרו בממוצע 800 עד 1000 יורו למ"ר.